كتب: ياسين عبد العزيز

تبدأ غدًا الأحد 20 سبتمبر إجراءات التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، من خلال طرحين أحدهما تابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، والآخر يقدمه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 9 بنظام الإيجار.

وزيرة الإسكان تستعرض مستجدات مرافق رأس الحكمة وشمس الحكمة

وتستمر إجراءات التقديم للطرح الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية حتى يوم 19 أكتوبر 2026، بينما يمتد التقديم على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر المقبل، وتختلف مواعيد التقديم وفق الفئات المستهدفة ونوع الوحدة المطروحة بكل محور.

وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5000 وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، إلى جانب 5000 وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال 3 سنوات، وتتوزع الوحدات على 26 مدينة جديدة بمساحات تبدأ من 57 م² وتصل إلى 161 م².

وتشمل المدن المطروح بها وحدات الهيئة القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتتوزع الوحدات على عدد من المشروعات، بينها الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي، وفق تفاصيل الطرح المقرر إتاحتها للمتقدمين.

وتخصص الهيئة 5000 وحدة جاهزة للتسليم ضمن الطرح الحالي، بينما تشمل الوحدات المزمع تنفيذها 5000 وحدة أخرى، وتتوزع الأخيرة على 8 مدن جديدة هي 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.

وتتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 م² و126 م²، وتطرح ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، ويجري التقديم على وحدات الهيئة من خلال بوابة مسكن، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية حتى يتمكن المتقدم من استكمال إجراءات التسجيل والتقديم.

وتشترط الهيئة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد، كما تمنع الشروط المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر من سبق تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية قائمة أو تم التنازل عنها للغير.

وتحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات، كما لا يحق للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح، ويجري تخصيص الوحدات بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.

ويلتزم العميل بعد التخصيص باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

وتتضمن الوحدات المزمع تنفيذها سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة، بينما توضح كراسة الشروط تفاصيل المدن والمشروعات والمساحات والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، إلى جانب قواعد التخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد.

ويطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية ضمن إعلان مبادرة سكن لكل المصريين 9، ويبدأ تقديم ذوي الهمم اعتبارًا من غد الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر، بينما يبدأ تقديم باقي المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، من الاثنين 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

وتشمل وحدات الصندوق مدنًا جديدة ومحافظات مختلفة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن مبادرة حياة كريمة، وتطرح الوحدات بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع الفئات المستهدفة، ويجري التقديم من خلال منصة مصر الرقمية بعد تسجيل حساب خاص بالمتقدم وتحميل كراسة الشروط واستكمال البيانات ورفع المستندات المطلوبة.

ويسدد المتقدم مصروفات تسجيل تبلغ 365 جنيهًا لا ترد ولا تسترد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية، كما يسدد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة المطلوب استئجارها من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.

ويسترد المتقدم مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفق القواعد والضوابط الواردة في كراسة الشروط، بينما يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، ويحدد الدعم وفق مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة وعلى مدار مدة الإيجار.

ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر دخل المواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، كما تشترط ضوابط الطرح ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان، وتطبق باقي شروط الاستحقاق الواردة في كراسة الشروط على المتقدمين.

ويتوزع طرح الصندوق ضمن محور الإيجار على 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة حياة كريمة، وتضم وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 م² و80 وحدة بمساحة 75 م².

وتشمل وحدات مساحة 90 م² ثلاث غرف وصالة في محافظات القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح، بينما يقتصر طرح مساحة 75 م²، المكونة من غرفتين وصالة، على محافظة المنيا.

وتتضمن المدن الجديدة 3256 وحدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 م² و650 وحدة بمساحة 75 م²، وتطرح وحدات مساحة 90 م² في أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.

وتطرح وحدات مساحة 75 م² في حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة، كما يشارك صندوق الإسكان الاجتماعي في طرح 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة حياة كريمة بمساحات تتراوح بين 96 م² و100 م²، وتتوزع في محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.

وتمنع قواعد الطرح الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، والتقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك التي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويلتزم المتقدم باختيار أحد النظامين وفق الشروط المحددة لكل طرح.