كتب: ياسين عبد العزيز

أعلن المهندس خالد هاشم وزير الصناعة إطلاق الطرح الثالث عشر للأراضي الصناعية المرفقة عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، حيث يشمل الطرح الجديد 1272 قطعة أرض كاملة المرافق بمساحة إجمالية تصل لنحو 9 ملايين و780 ألف متر مربع، موزعة جغرافياً على 35 منطقة صناعية في 23 محافظة مصرية لتلبية احتياجات كافة المستثمرين.

وزير الصناعة ومحافظ القاهرة واتحاد الصناعات يبحثون خطة تطوير منطقة شق الثعبان

تتراوح مساحات الأراضي المطروحة بين 118 متراً مربعاً و400 ألف متر مربع، لتغطي أنشطة صناعية متنوعة تشمل القطاعات الغذائية والهندسية والكيماوية والدوائية والنسيجية ومواد البناء، وذلك وفقاً للميزة النسبية لكل محافظة وتوجيهات القيادة السياسية بتعميق التصنيع المحلي وزيادة معدلات التصدير للخارج بصورة دورية ومنتظمة.

أوضح الوزير أن سحب كراسات الشروط وإتمام خطوات الحجز يتم إلكترونياً بالكامل عبر المنصة الرقمية “www.madein.eg”، وذلك خلال الفترة من 1 إلى 15 مارس المقبل، على أن تُعلن نتائج التخصيص مطلع أبريل القادم فور انتهاء الهيئة العامة للتنمية الصناعية من دراسة الطلبات وفق معايير مفاضلة إلكترونية دقيقة تستهدف المستثمر الجاد.

شمل التوزيع الجغرافي للأراضي 5 قطع بأكتوبر الجديدة و36 بمدينة بدر و40 ببرج العرب الجديدة، بالإضافة لقطعتين بالعاشر من رمضان وقطعة بالصالحية الجديدة و6 قطع بالسويس الجديدة، فضلاً عن 22 قطعة بمدينة السادات و71 بحوش عيسى و33 بوادي النطرون، و56 قطعة بالعلمين الجديدة و6 قطع بمدينة جمصة الصناعية.

تضمن الطرح أيضاً 104 قطع بالقنطرة شرق و4 بالمحلة الكبرى و20 بمطوبس و13 بمحافظة بورسعيد، بجانب 52 قطعة بمدينة بئر العبد بسيناء وقطعتين ببني سويف الجديدة و60 قطعة بالفيوم، بالإضافة لـ 3 قطع بالمنيا و84 بأسيوط و182 بسوهاج، و305 قطع بمحافظة قنا و125 بالأقصر و39 بأسوان وقطعة بالوادي الجديد.

أشار الوزير إلى أن الأراضي متاحة بنظامي التمليك أو حق الانتفاع بأسعار التكلفة الفعلية للمرافق، حيث حددت الوزارة مقابل حق الانتفاع السنوي بواقع 5% من سعر متر التمليك، مع تقديم حزمة حوافز تشمل خفض تكلفة دراسة الطلب بنسبة 50%، وإلغاء مقابل تقديم العروض والضمان المالي لتخفيف الأعباء المالية عن كاهل المستثمرين.

قررت الوزارة تخفيض مقدم جدية الحجز إلى 10% فقط من قيمة الأرض مع تبسيط نموذج دراسة الجدوى، حيث يُتاح للمستثمر التقدم على فرصتين إحداهما أساسية والأخرى احتياطية، مع إمكانية اقتراح سعر إضافي للمتر فوق القيمة المُسعرة ليكون معياراً نهائياً للتقييم في حالة التزاحم والتساوي في نقاط التأهيل الفني والاقتصادي.

يقوم المستثمر بتسجيل دخوله على المنصة واختيار رابط خدمات الخريطة الصناعية للاطلاع على الكراسة، ثم يبدأ بالبحث الجغرافي عن الفرصة المناسبة وإضافتها لقائمة الاهتمامات قبل ملء البيانات الأساسية، مع ضرورة إدخال المعلومات البنكية ووصف العملية التصنيعية وخطوط الإنتاج والخامات المستخدمة لضمان اكتمال ملف التخصيص الفني.

تتطلب خطوات الحجز رفع كافة المستندات المطلوبة ودفع مقدم الحجز إلكترونياً لضمان جدية الطلب، حيث تخضع جميع الملفات لدراسة دقيقة من قبل التنمية الصناعية، وسيتم إخطار الفائزين بالنتائج عبر الرسائل النصية والبريد الإلكتروني بعد أسبوعين فقط من غلق باب التقديم، تحقيقاً لمبدأ الشفافية الكاملة وتكافؤ الفرص بين الجميع.