كتب: ياسين عبد العزيز

تبدأ غدًا الأحد 20 سبتمبر 2026 إجراءات حجز 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي، ضمن الطرح الذي أعلنته وزارة الإسكان من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويستهدف الطرح المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية وفق نظام الإيجار التمليكي.

وزيرة الإسكان تستعرض مستجدات مرافق رأس الحكمة وشمس الحكمة

ويضم الطرح 15 ألف وحدة سكنية تابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى جانب 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتخضع جميع الوحدات المطروحة لنظام الإيجار التمليكي وفق القواعد والشروط المحددة لكل جهة.

ويشترط صندوق الإسكان الاجتماعي ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان، بينما حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الحد الأقصى لسن المتقدم لحجز وحداتها عند 45 عامًا، مع الالتزام بباقي الضوابط الخاصة بالطرح.

ويحدد الإعلان أن يكون المتقدم من مواليد المحافظة التي تقع بها الوحدة، أو من العاملين فيها، أو من المقيمين بها، كما يشترط ألا يكون قد سبق له الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة، ولا يسمح للأسرة بالتقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح.

ويضع صندوق الإسكان الاجتماعي حدًا أقصى لصافي الدخل من جميع مصادر الدخل للمواطن المتقدم، بحيث يصل إلى 16 ألف جنيه للأسرة، كما يقدم الصندوق دعمًا للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، ويتم تحديد قيمة الدعم وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة السكنية وطوال مدة الإيجار.

ويتضمن إعلان المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 9” الخاص بمحور الإيجار عددًا من الوحدات السكنية الموزعة بين المحافظات والمدن الجديدة، ويصل عدد الوحدات في المحافظات إلى 8464 وحدة، بينما يضم الطرح 3256 وحدة في المدن الجديدة، إلى جانب 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية “حياة كريمة”.

ويتوزع الجزء الخاص بالوحدات المطروحة في المحافظات بين مساحات مختلفة، حيث يشمل 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، إلى جانب 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، وتدخل هذه الوحدات ضمن الطرح المخصص بنظام الإيجار التمليكي.

وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الوحدات في عدد من المدن الجديدة، وتشمل القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، والصالحية الجديدة.

وتشمل المدن المطروح بها الوحدات كذلك المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وفقًا لتوزيع الوحدات المعلن من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتتنوع الوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بين عدد من المشروعات السكنية، ومنها الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، وجنة، إلى جانب الإسكان المطور والإسكان منخفض التكاليف والإسكان الاقتصادي والإسكان القومي.

وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ضمن نظام الإيجار التمليكي بين 57 مترًا مربعًا و161 مترًا مربعًا، وتختلف المساحات والمشروعات المتاحة وفق المدينة والمشروع الذي تتبع له الوحدة السكنية.

ويحتاج المتقدمون إلى الالتزام بالإجراءات المحددة للحجز واستيفاء البيانات والمستندات المطلوبة، كما يتعين مراجعة شروط كل جهة قبل تقديم الطلب، خاصة أن ضوابط السن والدخل ومحل الإقامة تختلف بين وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ووحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويتضمن الحجز مجموعة من الخطوات التي يجب تنفيذها وفق القواعد المنظمة للطرح، كما يتعين على المتقدم التأكد من صحة البيانات المقدمة واستكمال الإجراءات المطلوبة، لتجنب الأخطاء التي يمكن أن تؤدي إلى استبعاد الطلب من مراحل التخصيص أو القرعة.

ويأتي بدء الحجز غدًا ضمن طرح الوحدات بنظام الإيجار التمليكي، الذي يجمع بين وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع اختلاف شروط السن والدخل ونطاق الوحدات المتاحة، بحسب الجهة والمشروع والمدينة التي يختار المتقدم الحجز بها.