كتب: ياسين عبد العزيز

أعلنت وزارة الإسكان اليوم السبت كراسة الشروط الخاصة بالمرحلة الأولى لمبادرة إشراك القطاع الخاص في تنفيذ وحدات الإسكان الاجتماعي، حيث تستهدف الوزارة توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل وضمان استدامة المعروض السكني بالأسواق، ودعم آليات الشركات العقارية في طرح أنماط سكنية متنوعة تناسب القدرات الشرائية المختلفة.

وزير الخارجية يستقبل وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

تستمر فترة تقديم الشركات العقارية لمظاريفها الفنية والمالية لمدة شهر كامل اعتباراً من اليوم وحتى يوم 30 مايو الجاري، إذ تلتزم الشركات الفائزة ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري المعتمد، وبسعر فائدة مدعوم يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل التي قد تصل إلى 20 عاماً كحد أقصى للمستفيدين.

أكدت المهندسة راندة المنشاوي وزيرة الإسكان أن هذا التعاون مع المطورين العقاريين جاء بعد سلسلة اجتماعات تحضيرية مع كبرى الشركات، ويهدف بشكل مباشر إلى الاستجابة للطلبات المتزايدة من المواطنين للحصول على وحدات سكنية، مع الالتزام بكافة الضوابط والمعايير التي يضعها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

تتضمن المبادرة بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية موزعة على 8 مدن جديدة هي حدائق أكتوبر والعاشر من رمضان وأكتوبر الجديدة وسوهاج الجديدة والسادات والعبور الجديدة وأسيوط الجديدة وحدائق العاصمة، حيث تبلغ المساحة الإجمالية المخصصة لتلك المشروعات 383.12 فداناً في مواقع استراتيجية متميزة.

أوضح الدكتور وليد عباس نائب وزيرة الإسكان أن مدينة حدائق أكتوبر تشهد طرح 4 قطع أراضٍ بمناطق تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية، بينما تم تخصيص قطعتي أرض بالعاشر من رمضان وقطعة واحدة في أكتوبر الجديدة جنوب طريق الواحات، بالإضافة إلى طرح قطعة أرض بسوهاج الجديدة بالقرب من الطريق الغربي.

تشهد مدينة السادات طرح قطعتي أرض في منطقتي النرجس والزهور، بينما تستحوذ مدينة العبور الجديدة على 4 قطع أراضٍ بالحي 14 والحي 25 بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، كما تم طرح قطعة أرض بالتوسعات الجنوبية لمدينة أسيوط الجديدة وقطعتين بحي جاردينيا بمدينة حدائق العاصمة.

أفادت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي بأن كراسة الشروط متاحة إلكترونياً عبر موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مشيرة إلى أن مدة تنفيذ الوحدات والمباني الإدارية والتجارية تبلغ 4 سنوات من تاريخ القرار الوزاري، بينما تبلغ مدة تنفيذ منطقة الخدمات 5 سنوات كاملة.

تلتزم هيئة المجتمعات العمرانية بتوصيل المرافق الأساسية من مياه وصرف وكهرباء وري إلى حدود الأرض خلال عام واحد، على أن يتولى المطور العقاري تصميم وتنفيذ كافة الشبكات الداخلية للمرافق على نفقته الخاصة، وربطها بالشبكة الرئيسية للمدينة طبقاً للرسومات الهندسية المعتمدة من الجهات المعنية.

تُلزم الضوابط المطور العقاري بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب يتم تسليمها للمواطنين خلال 36 شهراً، مع ضرورة أخذ موافقة مسبقة من صندوق الإسكان على كراسة شروط الحجز، وإجراء عمليات الاستعلام الميداني والتأكد من عدم سبق الاستفادة أو تجاوز حدود الدخل المقررة.

يقدم الصندوق دعماً نقدياً للمستفيدين يُحتسب وفقاً لمستوى دخل العميل عند التعاقد مع إتاحة التمويل العقاري المدعوم، حيث يتم تقديم المظاريف بمقر الهيئة بالعاصمة الإدارية في موعد أقصاه الساعة 3 عصراً من اليوم الأخير للطرح، على أن يتم تحديد موعد لاحق لإجراء القرعة العلنية بين المتقدمين.