تطبيق زيادة الإيجار القديم 15%.. ننشر القيمة الجديدة

بدأ اليوم الثلاثاء 1 سبتمبر تطبيق أول زيادة سنوية دورية على القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لأحكام قانون الإيجار القديم، بنسبة 15%، وذلك وفقًا للقانون رقم 164 لسنة 2025 المنظم للعلاقة بين المالك والمستأجر.

تطبيق زيادة الإيجار القديم 15%

وتنص أحكام القانون على أن الزيادة السنوية تُحتسب على القيمة الإيجارية الجديدة التي جرى تحديدها بعد تطبيق القانون، وليس على القيمة القديمة التي كان المستأجر يسددها قبل بدء العمل بأحكامه.

وبالتالي، تختلف قيمة الزيادة من وحدة سكنية إلى أخرى، بحسب القيمة الإيجارية التي تم اعتمادها وتصنيف المنطقة التي تقع بها الوحدة.

الحد الأدنى للإيجار وفق تصنيف المناطق

حدد القانون حدًا أدنى للقيمة الإيجارية للوحدات السكنية، وفقًا لتصنيف المناطق بعد انتهاء لجان الحصر واعتماد نتائجها، وجاءت القيم على النحو التالي:

المناطق المتميزة: 1000 جنيه شهريًا.
المناطق المتوسطة: 400 جنيه شهريًا.
المناطق الاقتصادية: 250 جنيهًا شهريًا.
كيف تُحسب زيادة الإيجار القديم؟
مع بدء تطبيق الزيادة السنوية البالغة 15%، تصبح القيم الإيجارية على النحو التالي:

الإيجار البالغ 250 جنيهًا يرتفع بمقدار 37.50 جنيه، ليصل إلى 287.50 جنيه شهريًا.
الإيجار البالغ 400 جنيه يرتفع إلى 460 جنيهًا شهريًا.
الإيجار البالغ 1000 جنيه يرتفع إلى 1150 جنيهًا شهريًا.
وتستمر الزيادة السنوية بنسبة 15% خلال الفترة الانتقالية التي حددها القانون، على أن يتم احتساب كل زيادة جديدة بناءً على القيمة الإيجارية المطبقة في العام السابق، وليس على القيمة الأصلية للإيجار قبل تطبيق القانون.