كتب: ياسين عبد العزيز

أعلنت وزارة الإسكان تفاصيل طرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي، ضمن خطة تستهدف إتاحة وحدات للمواطنين في عدد من المدن الجديدة، وحددت الوزارة ضوابط التقديم والتخصيص ومواقع الوحدات ومساحاتها، إلى جانب شروط الاستفادة وآليات سداد مقدم الحجز والأقساط.

الإسكان تطرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكى 20 سبتمبر الجارى

وأكد الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الطرح يستهدف توفير فرص متكافئة للمواطنين في مختلف المحافظات، من خلال توزيع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة، على أن يرتبط التقديم بمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات في محافظة المتقدم، يمكنه التقديم في مدينة أخرى وفق الضوابط التي تحددها كراسة الشروط.

وتضم قائمة المدن المطروح بها الوحدات المنفذة القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة.

وتشمل المشروعات المطروح بها الوحدات الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، الإسكان القومي، وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة من 57 م² وحتى 161 م² وفقًا لكل مشروع ومدينة.

وحددت وزارة الإسكان كذلك المدن التي ستضم الوحدات المزمع تنفيذها، وتشمل 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، سوهاج الجديدة، وتطرح هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بمساحات تتراوح من 90 م² وحتى 126 م².

وخصصت الوزارة نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، على أن تحدد كراسة الشروط قواعد الاستفادة من هذه النسبة، إلى جانب المستندات والإجراءات المطلوبة لإثبات استحقاق الحجز ضمن النسبة المخصصة.

وأوضحت الوزارة أن تخصيص الوحدات سيتم من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين الذين يستوفون شروط الحجز، كما لا يسمح للأسرة التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر بالتقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح، وتطبق هذه القاعدة على طلبات الحجز المقدمة وفق البيانات والمستندات المحددة في كراسة الشروط.

وحددت الوزارة موعد فتح باب التقديم عبر الموقع الإلكتروني «مسكن»، إذ يبدأ التقديم اعتبارًا من 20 سبتمبر الجاري ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026، ويشترط على المتقدم تسجيل بياناته ورفع المستندات المطلوبة وسداد جدية الحجز وفق الإجراءات التي ستعلنها الوزارة ضمن تفاصيل الطرح.

واشترطت وزارة الإسكان ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد، كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض.

وشملت شروط التملك السابقة الوحدات أو الأراضي التي كانت في حيازة المتقدم أو أفراد أسرته ثم تم التنازل عنها للغير، سواء تم التخصيص بصورة مباشرة أو من خلال التنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة من الدولة أو غير مدعومة، وفق الضوابط التي تحددها كراسة شروط الطرح.

وربطت الوزارة الاستفادة من الوحدات كذلك بالحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، على أن يتم تحديد هذا الحد في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات، وتوضح كراسة الشروط قيمة الإيجار والضوابط المالية المرتبطة بكل وحدة ضمن المدن والمشروعات المشاركة في الطرح.

وأعلن الدكتور وليد عباس أن العميل يلتزم بعد التخصيص باستكمال مبلغ تأمين الوحدات المنفذة، بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل مبلغ التأمين عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها، ويتم استكمال المبلغ خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص.

ويجري تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، بينما تتضمن آلية سداد الوحدات المزمع تنفيذها سداد جدية الحجز إلى جانب أقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة، وتحدد كراسة الشروط تفاصيل السداد والقيم المستحقة والمواعيد الخاصة بكل مرحلة.

وتتضمن كراسة الشروط الخاصة بالوحدات المنفذة البيانات التفصيلية للمدن والمشروعات والوحدات المتاحة، إلى جانب مساحات الوحدات والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، كما توضح القواعد المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام والالتزامات المالية المطلوبة من المتقدمين.

وتشمل كراسة الشروط الخاصة بالوحدات المزمع تنفيذها تفاصيل المدن والمشروعات التي يتضمنها الطرح، إلى جانب المساحات ونظم السداد ومراحل التنفيذ، وتحدد الوزارة من خلال الكراسة الإجراءات المطلوبة منذ التقديم وحتى استلام الوحدة، بما يتضمن المستندات وشروط التخصيص.

وتأتي تفاصيل طرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي ضمن توجه وزارة الإسكان لطرح وحدات في عدد من المدن الجديدة، مع توزيع الوحدات على مشروعات ومساحات مختلفة، وإتاحة التقديم وفق محافظة الإقامة والقواعد المحددة لكل مدينة ومشروع، على أن يبدأ استقبال الطلبات في 20 سبتمبر 2026 عبر موقع «مسكن».